15 abril 2025
4 min de lectura
Considerando el panorama económico de los últimos años, es común que las personas se pregunten si el 2025 es un buen momento para finalmente invertir en una propiedad. La inflación, las tasas de interés y el comportamiento del mercado inmobiliario son factores que generan dudas, especialmente entre quienes están pensando en comprar su primera vivienda o buscan proteger sus ahorros a través de la inversión inmobiliaria.
En este artículo, repasamos el escenario actual, las tendencias y las oportunidades que pueden aprovechar quienes decidan comprar una vivienda este año.
Durante el último tiempo, la disminución de las ventas de propiedades trajo consigo un aumento de viviendas para entrega inmediata. Esto se tradujo en un abanico de oportunidades para inversionistas, sin embargo, las altas tasas de interés y la incertidumbre aún frenan a las personas que buscan invertir en el mercado inmobiliario.
Al respecto, Absalon Espinosa, fundador de Absalon Inmobiliaria, afirmó que “nadie puede desconocer la crisis inmobiliaria que afecta a todo tipo de empresas del rubro que necesariamente, para mantener sus flujos de caja, deben vender sus productos”.
No obstante, según lo indicado en el artículo “Mercado inmobiliario 2025” por Toctoc.cl, “el 2025 recibe un mercado inmobiliario más estable con un promedio de ventas de aproximadamente 2.200 unidades al mes”. En este sentido, se espera que mejoren las ventas de propiedades y que el mercado inmobiliario tenga un mayor movimiento.
Por otro lado, este año veremos el aumento del precio de las viviendas que aún no se han vendido. Así lo explicó Absalon Espinosa, quien aseguró que “las casas y departamentos nuevos vienen con otros costos y serán más caros que los que están en stock”, por lo que las oportunidades de inversión estarán en las unidades disponibles de forma inmediata.
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La ubicación sigue siendo uno de los puntos clave al tomar la decisión de invertir en una propiedad. Principalmente, se mantienen como apuestas sólidas las viviendas ubicadas en barrios consolidados, seguros y con buena conectividad con otros puntos de las ciudades, tanto para quienes buscan vivir como para quienes planean comprar para arrendar.
En este sentido, Absalon Espinosa enfatizó en que las zonas tranquilas ofrecen grandes oportunidades de inversión y que Absalon Inmobiliaria tiene proyectos atractivos para quienes quieren mejorar su calidad de vida. Entre ellos destacan Valle Cóndores en San Esteban y Piemonte en Machalí, condominios que se encuentran en zonas alejadas de la ciudad, pero con una excelente conectividad.
Asimismo, comunas como La Florida o La Reina en la Región Metropolitana, actualmente destacan como buenas opciones para quienes desean asegurar la plusvalía en el futuro.
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Invertir en propiedades no solo permite construir patrimonio, sino que también ofrece estabilidad financiera a largo plazo. Si bien el arriendo puede ser una solución a corto plazo, comprar una vivienda representa una forma concreta de ahorro y de proyección para el futuro.
Asimismo, Absalon Espinosa comentó que “un buen suelo o terreno tiene plusvalía” y es por eso que las propiedades que están ubicadas en sectores demandados tienden a ganar valor con el tiempo. Gracias a esto es que este tipo de inversión es estratégica frente a la inflación y la incertidumbre económica.
De la misma manera, si está la posibilidad de invertir este año, la recomendación es clara: aprovecha las oportunidades actuales antes de que los precios vuelvan a subir. Hay una gran variedad de propiedades de entrega inmediata que están siendo ofrecidas con condiciones preferenciales y negociar aún es posible.
Sin embargo, antes de tomar una decisión es importante evaluar el sector, cotizar distintas opciones, revisar el financiamiento disponible y asesorarte si es necesario. Las oportunidades están ahí, pero hay que encontrarlas y aprovecharlas.
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