¿Qué es comprar un departamento en entrega inmediata?

Comprar una propiedad es una decisión importante y conlleva una gran inversión. Si estás considerando adquirir un departamento o casa, seguramente te has preguntado si es mejor esperar un proyecto en construcción u optar por una vivienda con entrega inmediata.

En este artículo, te entregamos la información que necesitas para tomar una decisión informada en este proceso. Conoce qué significa una venta con entrega inmediata, las ventajas y desventajas, y el proceso de compra de este tipo de propiedades.

¿Qué son los departamentos con entrega inmediata?

Los departamentos o casas con entrega inmediata son viviendas que ya están completamente construidas y terminadas. Es decir, que están preparadas para ser entregadas y habitadas de forma inmediata.

Por el contrario, aquellos proyectos que están en la fase de venta en blanco o en verde son propiedades que aún se encuentran en la fase de construcción. No puedes materializar tu próxima vivienda más allá de los planos, maquetas y/o unidades piloto que estén disponibles.

En este sentido, las viviendas con entrega inmediata tienen la ventaja de que puedes conocer exactamente el departamento o casa que deseas comprar porque ya existe. Con este tipo de propiedades puedes mudarte y/o usar tan pronto como se concrete la compra. Sin embargo, es importante comparar opciones, analizar los detalles y asesorarte adecuadamente para tomar la mejor decisión.

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Ventajas y desventajas de comprar con entrega inmediata

Comprar un departamento o casa con entrega inmediata puede ser una buena opción, sin embargo, es importante conocer los aspectos positivos y negativos para tomar una decisión informada.

A continuación, te contamos sobre las ventajas y desventajas de adquirir una propiedad en entrega inmediata.

Ventajas

• Disponibilidad inmediata: Una vez que se concrete la compra te puedes mudar de forma inmediata. Puedes ocupar tu nuevo hogar al instante y no tienes que esperar años para usarlo.
• Conoces tu futura propiedad: Como es un proyecto terminado puedes conocer el departamento o casa real, asegurarte de que cumple con tus expectativas y materializar tu futuro hogar de una manera tangible.
• Mayor certeza: No existirán posibles retrasos y/o modificaciones en los diseños, el proyecto ya está terminado.
  Claridad en los gastos: Los costos finales suelen estar más definidos, ya que no hay variables asociadas a la construcción en curso.

Desventajas

• Menor flexibilidad: No tendrás una gran disponibilidad para escoger el modelo y/o orientación de tu nueva propiedad, usualmente estos proyectos ya tienen bastante unidades vendidas.
• Posibilidad de un precio mayor: A veces, los departamentos o casas con entrega inmediata pueden tener un valor ligeramente superior debido a la menor oferta y la mayor demanda.
• Menor cantidad de proyectos: La oferta de departamentos con entrega inmediata suele ser más reducida que la de proyectos en construcción.

¿Cómo comprar un departamento con entrega inmediata?

El proceso para comprar una vivienda en entrega inmediata es bastante similar a cuando deseas adquirir una propiedad con venta en blanco o en verde. Revisa el siguiente paso a paso antes de comprar:

1. Visita las propiedades que te interesan y realiza la cotización correspondiente.
2. Reserva la propiedad que deseas adquirir, de esta forma ya no estará disponible en el mercado por un periodo de tiempo.
3. Firma la promesa de compraventa.
4. En el caso de necesitarlo, gestiona el crédito hipotecario con la institución financiera de tu preferencia.
5. Firma la escritura, el documento oficial que coloca la propiedad a tu nombre.
6. Recibe las llaves de tu nueva vivienda.

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¿Qué debes considerar antes de comprar?

Ya que la compra de una propiedad es una inversión importante, debes asegurarte de que cumpla con todo lo que buscas y necesitas. Algunos aspectos importantes que podrías considerar son los siguientes:

• Ubicación del proyecto.
• Conectividad y cercanía a servicios (centros comerciales, centros de asistencia, entre otros).
• Áreas comunes que se adecúen a tus necesidades, tales como gimnasio, áreas verdes y/o piscina.
• Facilidades de financiamiento.
• Asesoría con un o una ejecutiva de ventas para acompañarte en el proceso de compra.

Compra con entrega inmediata en Absalon

Conoce los proyectos de departamentos y casas en venta que tenemos con entrega inmediata. Te esperamos en nuestras salas de venta para asesorarte y acompañarte en este proceso de compra.

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