Complementar renta te ayuda a obtener un crédito hipotecario y adquirir una nueva propiedad. En este artículo te contamos en qué consiste, sus requisitos y cómo hacerlo.
A veces los ingresos individuales no son suficientes para obtener un crédito hipotecario que permita el acceso a comprar una vivienda. Es aquí donde la figura de complementar renta cobra relevancia, ya que ofrece una alternativa viable para cumplir el sueño de tener un hogar propio.
Complementar renta o tener una figura de codeudor hipotecario, consiste en la unión de los ingresos de dos o más personas para aumentar la capacidad crediticia y así acceder a un crédito hipotecario de mayor monto o a mejores tasas de interés.
Esta estrategia resulta particularmente útil cuando el solicitante principal no posee ingresos suficientes por sí solo para calificar para el crédito deseado.
Revisemos un ejemplo:
Imaginemos que la institución financiera con la que estás evaluando un crédito hipotecario te solicita una renta de $1.500.000, pero tu ingreso mensual es de 1.000.000. Si complementas la renta con una persona cuyo ingreso es de $500.000, podrías optar al crédito ofrecido sin problemas.
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Una persona en Chile puede complementar renta con su cónyuge, un familiar directo (padre, madre, hermanos/as e hijos/as) y/o un tercero o conviviente con quien tengan hijos en común.
Los requisitos para tener un codeudor varían por cada institución financiera, sin embargo, usualmente solicitan lo siguiente:
Si bien ambos conceptos buscan aumentar la viabilidad de un crédito hipotecario, es importante conocer sus diferencias.
Para complementar renta o tener un codeudor para un crédito hipotecario se pueden seguir los siguientes pasos:
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